Was ist eine überschlägige Wertermittlung?
Eine überschlägige Bewertung ermittelt das ungefähre Preisniveau einer Immobilie anhand der vom Auftraggeber vorgelegten Daten. Es wird zu den bereitgestellten Unterlagen eine Ortsbesichtigung durchgeführt, sodass die Bewertung auf den bereitgestellten Unterlagen und Informationen vor Ort basiert. Diese Methode ermöglicht eine schnelle und kostengünstige Schätzung des Immobilienwerts, bietet jedoch weniger Genauigkeit im Vergleich zu einer detaillierten Begutachtung vor Ort.
Wer benötigt eine überschlägige Bewertung?
Für alle Interessenten, die den groben Immobilienwert (ungefähres Preisniveaueiner Immobilie) schätzen oder überprüfen lassen wollen. Das ist zum Beispiel anzuraten, wenn man bei einem Hauskauf oder auch Verkauf sicherstellen möchte, dass das genannte Preisniveau des Verkäufers oder des Immobilienmaklers passt.
Ermittlung durch Sachverständige oder Makler?
Die Marktpreiseinschätzung kann sowohl durch einen zertifizierten Sachverständigen als auch durch einen Makler erfolgen. Verschiedene Verfahren wie das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren sollten dabei zur Anwendung kommen. Oftmals erfolgt die Bewertung nach Erfahrungswerten und groben Schätzungen. Ich garantiere Ihnen auch hier einen vernünftig ermittelten Wert für die beste Planbarkeit und Entscheidungsmöglichkeit.
